不動産の購入前に土地のリサーチ

不動産を購入するのは、一生のうちにそう何度もない大きな出来事のひとつといえます。そう考えると、大きな買い物をする前に、事前にしっかりとリサーチして失敗しない買い物をする必要があります。

不動産と一言でいっても、マンションや一軒家などその、構造などで比較すると、様々な種類のものがあります。

いずれの場合も共通しているのは、必ず土地が必要であるという点です。土地がないと建物を建てる事ができないので当たり前の事ではありますが、実際に土地を購入するとなった時に、注意して調べておきたいのが、その土地の地質です。

建物を建てる時には、土地は不可欠なものです。その土地を選ぶ時に重要なチェックして
おきたいのが、土地の地耐力、地質、地盤です！

弱い土地ならだめというわけではなく、弱い土地なら、それなりに、その弱さをカバーする工事がされているのかどうかを確認する事は重要です。

建物を建てる時には、必ず土地に基礎を打ち込んで建てていきますが、その土地の地質や地盤、地耐力によっては、基礎を奥深くまで打ち込む必要があります。そのため、家を建てる前の地質調査は重要となってくるのです。

では、建売物件やマンションなど、すでに建っている物件を購入する場合は、どうすればいいのでしょうか。

不動産を購入する場合、必ずと言っていいほど、不動産屋さんが仲介をしてくれると思います、建売の場合もマンションの場合も、地盤調査の結果や支持層まで打ち込んでいる杭の有無など、建物の耐久性などを考えると、土地の役割はかなり大きなものになります。
その辺は、購入する前にしっかりと業者に確認をとっておくことが大切です。

不動産購入は、一生に一度の大きな買い物となる人が多いと思います。大きな買い物だからこそ、しっかりとリサーチをして、後悔しない買い物をする事が大切です。