一戸建てのリフォームと修繕の話

一戸建てを建てたときは、ローンを返せばそれで終わりと思っていました。
しかし長年住んでいると、やはり劣化が避けられませんね。
マンションだと、積立金があるのですが一戸建ての場合貯金で払う必要があります。
この費用を貯金している人って、まだまだ少ないと思いました。

リフォームのタイミングは自分たち家族で決めることができるので、余裕がないときは、どうしても後になりますね。
それでいちばん困るのが、雨漏りや排水溝のトラブルです。
安心して住むためにも、早いうちからお手入れが必要だと思いました。

私が住んでいる地域は、地方ですが災害が少ないと言われていました。
それでも、最近台風の影響で同じ県内の友人の家の周辺で大量の雨が降ってびっくりしましたよ。
これからは、いままで安心と言われていた地域でも災害対策は必要だと感じました。

屋根の葺き替え工事になると、種類によって違いますが高額な費用がかかるようですね。
ひび割れた瓦や屋根材があったら、早めに処置しておいたほうが確実です。
そして、外壁の割れや亀裂も補修をしておいたほうがいいですね。
すべて葺き替えするのと、一部分だけ修繕するのでは費用も違いますが痛みの程度によって、すべて変えるほうがいい場合もあります。

維持費は安いほうがいいか
外壁や屋根の塗装を頼む場合、少しでも安いほうが経済的には助かります。
しかし、家は長期で住むことがほとんどなので、5年たって劣化したのでは困ります。
最初はある程度お金がかっても、20年持つような塗料を使ったほうがいいと思います。
高額になっても、耐用年数の長い塗料を選びたいと思いましたね。

外壁や屋根の工事では工賃が発生します。
材料費以上に、今は人に来てもらうことで高額な費用がかかります。
何回も来てもらうより、少ないほうが安くなると思いました。
現在一般の住宅でよく使われているのがウレタン塗料とシリコン塗料ですが
長持ちするフッ素樹脂塗料がこれから人気が出そうですね。