アパートの賃貸査定

アパート経営を父から本格的に引き継いで、なかなか大変なものだなぁと実感。
入居者同士のトラブルの対応、建物のメンテナンス、業者とのやり取り、入居者の募集、家賃の滞納…
やることが山ほどあるんだなぁ。
物件を持っていると何もしなくても不動産収入があると思われがちだけど実際そんな簡単なものではないからね。
私も不動産屋に勤めていたからオーナーさんの大変さは知ってるつもりだったけど自分がやるとなると想像とはまた違った大変さがあるな。
日々勉強で忙しくしてるけど毎日充実してるよ。

そんな賃貸経営の中でも頭を悩ませるのが空室対策。
莫大な量の不動産を扱ってるわけじゃないから2.3室空室があるとかなり痛いんだ。

ある会社に賃貸経営サポートをしてもらってるんだけど、一度賃貸査定をし直しましょうとアドバイスをもらったんだ。
建物は老朽化していくし、周りの環境はコンビニや大型スーパーが出来たりつぶれたりすると一気に不動産の価値が変わってくるから定期的に家賃の見直しが大切。
賃貸査定をして適切な家賃でないのなら改正をしないといけないしね。
事実空室が目立つ賃貸物件は数年前に比べて新しいアパートが立て続けに建ってて、そこの家賃を調べて比べてもほとんど変わらない値段で出してるんだ。
それならみんな新しい物件に行くよね。
ただ単に家賃を安くすれば空室が解消されるって訳でもないけど、改善する余地はありそう。

賃貸査定を専門にやってくれる業者に頼んでるから、後日物件の周りの環境の調査や実際の建物、日当たりなどを見てもらう予定。
1か所に頼むより数カ所の査定金額を比較した方が良いみたいだから、焦らず決めていこうと思う。
結構空室対策には力を入れてるから、来年には満室になればいいな。

インターネットで簡単に無料査定してくれるサイトもあるから、試しに調べてみたいって人も気軽に査定できますよ。