不動産の土地活用について

不動産の土地活用はいろいろありますね。
うちは、親が建てた空き家があるのですが取り壊しを考えています。
ネットでいろいろ調べてみました。
親が高齢なので、相談して早い段階で決めたいと思います。

土地の売却
土地を売るのが、シンプルで一番簡単な方法だと思います。
住宅街なので、買ってくれる人はいるかな。
昔に比べると、1坪の単価は下がっているようですが使ってくれる人がいればそれでいいと思います。
個人で買い手がいなくても、不動産会社が買ってくれることもあるようです。
便利がいい場所なので、需要はあると思いました。

駐車場
最近、周辺でも駐車場で貸し出す人がいます。
そんなに広くないので、個人の方で月額いくらという感じで決めると何人か希望者はいるかもしれません。

定期借地
これは、ちょっとややこしいかなとも思います。
50年だって、土地が返還されるようですがそのころは完全に子供の代になっています。
それまで、手放すこともできません。
借りた人が、家を建てたいといわれた場合安く売ることも考えられます。
私の友人に、土地がほかの会社で家だけ自分の持ち家という方がいましたが、すごく悩んでいたのを見て中途半端だと思ったのです。
最後は、家の近くの経営者の方が買ってくれたようですね。

一戸建て、アパート経営
アパートを建てるほどの、広さはないですが一戸建てを建てて、賃貸物件にするという方法もあります。
お金に余裕があればいいけど、銀行から借りた場合利益がどれくらいでるか、まだ勉強不足です。

投資した場合、赤字が出ないかどうかというのはとても重要なポイントです。
資産価値がある土地でも、将来の少子高齢化社会は頭に入れるべきだと思いました。
家賃保証についても、調べてみようと思っています。
相続の問題も、うちの親は気にしていましたが投資するのがいいかどうかしっかり判断が必要になると感じます。